Ayuda a los inquilinos
Ayuda a propietarios
Ayuda a la rehabilitación de viviendas destinadas al arrendamiento
Ayudas a la promoción de viviendas en alquiler:
Subir 
¿Quiénes
pueden solicitar esta ayuda?
Destinatarios
de las ayudas:
Requisitos:
- Inquilinos preferentemente jóvenes que
no sean mayores de 35 años.
- Ingresos familiares anuales no excedan
de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. Estos
ingresos se refieren a los de todos los ocupantes de la vivienda, exista o
no, relación de parentesco entre ellos.
- Renta anual que han de satisfacer:
entre un mínimo de un 2 % y un máximo del 9 % del precio máximo para las viviendas
protegidas para arrendamiento de renta básica.
- Superficie máxima computable para la
vivienda:
- Presentación del contrato de
arrendamiento para su visado.
¿Por qué cuantía se concede y durante cuánto
tiempo?
Tipo de
ayuda y características:
Subvención
estatal para facilitar el pago de la renta de alquiler a los inquilinos:
- Cuantía máxima anual: 40 % de la renta anual, que no exceda
de 2.880 €
- Duración máxima: 24 meses, si persisten las circunstancias
que dieron lugar al reconocimiento inicial del derecho a la ayuda.
- No se puede obtener nuevamente esta ayuda hasta pasados 5
años.
¿Qué
Administraciones Públicas reconocen y tramitan esta ayuda?
Tramitación:
- Las Comunidades Autónomas y las Ciudades Autónomas de Ceuta y
Melilla efectúan el reconocimiento del derecho a recibir esta ayuda.
Dentro
de los límites máximos indicados, las Comunidades y Ciudades Autónomas pueden
establecer los criterios objetivos de selección de los inquilinos, modulándolos
en función de las necesidades específicas de sus territorios.
¿En qué
órgano administrativo hay que solicitarlas?
La
solicitud de esta ayuda deberá dirigirse al órgano competente en materia de
vivienda de
Subir Ayudas a
propietarios de viviendas libres para arrendarlas
¿Quienes
pueden solicitar esta ayuda?
Destinatarios
de la ayuda:
Los
propietarios de viviendas libres
Requisitos
específicos:
- Superficie útil máxima de la vivienda:
- Vinculación al arrendamiento, directamente o mediante
cesión, por un período mínimo de 5 años.
- Renta máxima: importe máximo anual a percibir por el
alquiler 5,5% precio legal de referencia. Esta cantidad se determinará
aplicando a una superficie útil que no podrá exceder de
¿En qué
consiste y por qué cuantía se concede?
Tipo de ayuda y características:
Subvención:
El
Ministerio de Vivienda subvencionará al propietario los gastos que se ocasionen
para asegurar contra posibles impagos y desperfectos (el propietario podrá
renunciar a formalizar dichos aseguramientos, lo que habrá de certificar
expresamente), en las siguientes condiciones:
- Cuantía: 6.000 €.
- Requisitos determinados por las Comunidades Autónomas o
Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla.
¿Qué
Administraciones Públicas reconocen y tramitan esta ayuda?
Tramitación:
Subir ¿Quiénes pueden
solicitar esta ayuda?
Los propietarios de viviendas libres.
Requisitos específicos:
- Superficie útil máxima de
la vivienda:
- Vinculación al arrendamiento (directamente o mediante cesión) por un período mínimo de 1,25 veces m² útil/año.
- Renta máxima: importe
máximo anual a pagar por el alquiler 7 % precio teórico máximo de la
vivienda aplicado a una superficie de
¿En qué consiste y por qué cuantía se
concede?
Tipo
de ayuda y características:
Subvención:
El Ministerio de Vivienda subvencionará al propietario los gastos de rehabilitación previa a la cesión en arrendamiento, en las siguientes condiciones:
- Por una cuantía máxima de 6000 €.
- La subvención no puede superar la cuantía total de las obras de rehabilitación.
- Los gastos de rehabilitación incluyen coste seguro por impagos y desperfectos, no ordinarios.
¿Qué Administraciones Públicas reconocen
y tramitan esta ayuda?
Tramitación:
Subir Ayudas a la promoción de viviendas
destinadas al alquiler
Clases de viviendas protegidas para
arrendar
- Viviendas protegidas de renta básica
- Viviendas protegidas de renta concertada
¿Quiénes pueden solicitar estas ayudas?
- Destinatarios de
las ayudas:
Promotores de viviendas protegidas de nueva construcción para alquiler.
- Requisitos: deberán cumplir las condiciones generales para acceder a la financiación cualificada.
- Otras
condiciones que deben cumplirse:
Vinculación de las viviendas a arrendamiento: Mantener las viviendas y edificios en régimen de arrendamiento durante 10 ó 25 años (según sea el período acordado para amortizar el préstamo cualificado).
Las viviendas protegidas a 10 años, una vez transcurrido este plazo continuarán siendo protegidas salvo las de renta concertada. El arrendador podrá mantenerlas en régimen de alquiler o venderlas a los precios establecidos para las viviendas protegidas en segundas y posteriores transmisiones.
Las viviendas protegidas a 25 años, una vez transcurridos diez años continuarán siendo protegidas. El arrendador deberá mantenerlas en alquiler, pero podrá ofrecer en venta hasta el 50 % de las viviendas a los inquilinos, con las siguientes condiciones:
Opción de venta al inquilino: antes de que se cumpla el plazo de 25 años, el arrendador podrá ofrecer en venta hasta el 50% de las viviendas a los inquilinos, con las siguientes condiciones:
- Sólo para las viviendas en alquiler a 25 años.
- Previa notificación a
- Tendrán preferencia para adquirir las viviendas los inquilinos que hayan permanecido en régimen de alquiler durante al menos 5 años en dicha vivienda
Los titulares de las viviendas protegidas para alquiler podrán enajenarlas a nuevos titulares, por promociones completas a sociedades que incluyan en su objeto social el arrendamiento de viviendas o a fondos de inversión inmobiliaria.
Rentas máximas iniciales: El importe máximo anual a pagar por el alquiler será:
- 3,5 % cuando la vivienda esté vinculada al alquiler 25 años
- 5,5 % cuando la vivienda
esté vinculada al alquiler 10 años
(Nota: Las rentas se calculan sobre el precio máximo legal vigente de la vivienda en el momento de la calificación definitiva).
La renta inicial aplicada podrá actualizarse anualmente según el IPC y se puede añadir el coste de los servicios de que disfrute el inquilino
Ingresos de los inquilinos: Sólo podrán acceder a las viviendas protegidas de nueva construcción en arrendamiento aquellos ciudadanos con ingresos familiares que no excedan de:
- 5,5 veces el Indicador Público de Efectos Múltiples para viviendas de renta básica.
- 6,5 veces el Indicador Público de Efectos Múltiples para viviendas de renta concertada.
¿En qué consisten, por qué cuantía se
conceden y durante cuánto tiempo?
Tipos de ayudas y características: Modalidades de financiación cualificada para promotores de viviendas en alquiler:
·
Préstamos cualificados:
Además de las condiciones comunes para este tipo de préstamos
- Cuantía máxima del préstamo:
- 80 % del precio máximo de la vivienda.
- Plazo de amortización: 10
ó 25 años, precedido por un periodo máximo de carencia de 3 años,
ampliable a
- Subsidiación
de préstamos:
El Ministerio de Vivienda podrá subsidiar los préstamos cualificados, indicados en el apartado anterior, con las siguientes cuotas: - Renta Básica
|
Período arrendamiento |
|
% Subsidiación |
|
|
|
263 €/10.000 € de préstamo (5 primeros años) |
|
|
205 €/ 10.000 € de préstamo (del 6º al 20º) |
|
|
|
||
|
|
|
295 €/10.000 € de préstamo (5 primeros años) |
|
|
177 €/10.000 € de préstamo ( del 6º al 10º) |
|
· Durante el período de carencia, la subsidiación aplicable será la misma que la correspondiente a los cinco primeros años del período de amortización.
- Renta concertada
|
Período arrendamiento |
|
% Subsidiación |
|
|
|
100 €/10.000 € de préstamo (5 primeros años) |
|
|
70 €/ 10.000 € de préstamo (del 6º al 20º) |
|
|
|
||
|
|
|
70 €/10.000 € de préstamo (5 primeros años) |
|
|
35 €/10.000 € de préstamo ( del 6º al 10º) |
|
· Durante el período de carencia, la subsidiación aplicable será la misma que la correspondiente a los cinco primeros años del período de amortización.
· Subvenciones:
El Ministerio de Vivienda subvencionará
a los promotores de viviendas calificadas o declaradas protegidas para
arrendar, de renta básica, cuya superficie útil no exceda de
|
Período de amortización |
|
Subvención (en €) |
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Si la vivienda está situada en un ámbito territorial declarado de precio máximo superior, las cuantías serían:
|
Período de amortización |
|
Grupo A |
|
Grupo B |
|
Grupo C |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
Las subvenciones a los
promotores de viviendas protegidas de nueva construcción para arrendar de renta
básica, con superficie comprendida entre 30 y
|
Período de amortización |
|
Subvención (en €) |
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Si la vivienda está situada en un ámbito territorial declarado de precio máximo superior, las cuantías serían:
|
Período de amortización |
|
Grupo A |
|
Grupo B |
|
Grupo C |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
¿Qué Administraciones Públicas reconocen
y tramitan estas ayudas?
- Tramitación:
La solicitud de esta ayuda
deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de
MeAlquilan.com - Franquicias de Alquileres - Franquicia de Alquileres en toda España - Alquiler de pisos, alquiler de apartamentos, alquiler de viviendas, alquiler de locales comerciales, alquiler de oficinas, alquiler con opción a compra - Buscador de alquileres en toda España.
