Ayuda a los inquilinos
  Ayuda a propietarios
  Ayuda a la rehabilitación de viviendas destinadas al arrendamiento
  Ayudas a la promoción de viviendas en alquiler:



 Subir
inmobiliaria y subvenciones de alquiler

¿Quiénes pueden solicitar esta ayuda?

Destinatarios de las ayudas:

Requisitos:

  • Inquilinos preferentemente jóvenes que no sean mayores de 35 años.
  • Ingresos familiares anuales no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. Estos ingresos se refieren a los de todos los ocupantes de la vivienda, exista o no, relación de parentesco entre ellos.
  • Renta anual que han de satisfacer: entre un mínimo de un 2 % y un máximo del 9 % del precio máximo para las viviendas protegidas para arrendamiento de renta básica.
  • Superficie máxima computable para la vivienda: 90 m² útiles.
  • Presentación del contrato de arrendamiento para su visado.

¿Por qué cuantía se concede y durante cuánto tiempo?

Tipo de ayuda y características:

Subvención estatal para facilitar el pago de la renta de alquiler a los inquilinos:

  • Cuantía máxima anual: 40 % de la renta anual, que no exceda de 2.880 €
  • Duración máxima: 24 meses, si persisten las circunstancias que dieron lugar al reconocimiento inicial del derecho a la ayuda.
  • No se puede obtener nuevamente esta ayuda hasta pasados 5 años.

¿Qué Administraciones Públicas reconocen y tramitan esta ayuda?

Tramitación:

  • Las Comunidades Autónomas y las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla efectúan el reconocimiento del derecho a recibir esta ayuda.

Dentro de los límites máximos indicados, las Comunidades y Ciudades Autónomas pueden establecer los criterios objetivos de selección de los inquilinos, modulándolos en función de las necesidades específicas de sus territorios.

¿En qué órgano administrativo hay que solicitarlas?

La solicitud de esta ayuda deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma o de las Ciudades de Ceuta y Melilla y tramitarse de acuerdo con el procedimiento que se establezca en cada una de ellas.



 Subir

Ayudas a propietarios de viviendas libres para arrendarlas

¿Quienes pueden solicitar esta ayuda?

Destinatarios de la ayuda:

Los propietarios de viviendas libres .

Requisitos específicos:

  • Superficie útil máxima de la vivienda: 120 m².
  • Vinculación al arrendamiento, directamente o mediante cesión, por un período mínimo de 5 años.
  • Renta máxima: importe máximo anual a percibir por el alquiler 5,5% precio legal de referencia. Esta cantidad se determinará aplicando a una superficie útil que no podrá exceder de 90 m², el precio máximo legal de referencia de las viviendas protegidas de nueva construcción para arrendamiento de renta concertada.

¿En qué consiste y por qué cuantía se concede?

Tipo de ayuda y características:

Subvención:

El Ministerio de Vivienda subvencionará al propietario los gastos que se ocasionen para asegurar contra posibles impagos y desperfectos (el propietario podrá renunciar a formalizar dichos aseguramientos, lo que habrá de certificar expresamente), en las siguientes condiciones:

  • Cuantía: 6.000 €.
  • Requisitos determinados por las Comunidades Autónomas o Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla.

¿Qué Administraciones Públicas reconocen y tramitan esta ayuda?

Tramitación:

La Comunidad o Ciudad Autónoma en la que esté situada la vivienda es la que efectúa el reconocimiento del derecho a recibir esta subvención, que deberá solicitarse en el órgano competente en materia de vivienda de cada una de ellas conforme al procedimiento que establezcan.



 Subir

¿Quiénes pueden solicitar esta ayuda?

 Destinatarios de la ayuda:

Los propietarios de viviendas libres.

Requisitos específicos:

  • Superficie útil máxima de la vivienda: 120 m².
  • Vinculación al arrendamiento (directamente o mediante cesión) por un período mínimo de 1,25 veces m² útil/año.
  • Renta máxima: importe máximo anual a pagar por el alquiler 7 % precio teórico máximo de la vivienda aplicado a una superficie de 90 m².

¿En qué consiste y por qué cuantía se concede?

Tipo de ayuda y características:

Subvención:

El Ministerio de Vivienda subvencionará al propietario los gastos de rehabilitación previa a la cesión en arrendamiento, en las siguientes condiciones:

  • Por una cuantía máxima de 6000 €.
  • La subvención no puede superar la cuantía total de las obras de rehabilitación.
  • Los gastos de rehabilitación incluyen coste seguro por impagos y desperfectos, no ordinarios.

¿Qué Administraciones Públicas reconocen y tramitan esta ayuda?

Tramitación:

La Comunidad o Ciudad Autónoma en la que esté situada la vivienda es la que efectúa el reconocimiento del derecho a recibir esta subvención, que deberá solicitarse en el órgano competente en materia de vivienda de cada una de ellas conforme al procedimiento que establezcan.



 Subir

Ayudas a la promoción de viviendas destinadas al alquiler

Clases de viviendas protegidas para arrendar

  • Viviendas protegidas de renta básica
  • Viviendas protegidas de renta concertada

¿Quiénes pueden solicitar estas ayudas?

  • Destinatarios de las ayudas:

    Promotores de viviendas protegidas de nueva construcción para alquiler.

  • Requisitos: deberán cumplir las condiciones generales para acceder a la financiación cualificada.
  • Otras condiciones que deben cumplirse:

    Vinculación de las viviendas a arrendamiento: Mantener las viviendas y edificios en régimen de arrendamiento durante 10 ó 25 años (según sea el período acordado para amortizar el préstamo cualificado).

Las viviendas protegidas a 10 años, una vez transcurrido este plazo continuarán siendo protegidas salvo las de renta concertada. El arrendador podrá mantenerlas en régimen de alquiler o venderlas a los precios establecidos para las viviendas protegidas en segundas y posteriores transmisiones.

Las viviendas protegidas a 25 años, una vez transcurridos diez años continuarán siendo protegidas. El arrendador deberá mantenerlas en alquiler, pero podrá ofrecer en venta hasta el 50 % de las viviendas a los inquilinos, con las siguientes condiciones:

Opción de venta al inquilino: antes de que se cumpla el plazo de 25 años, el arrendador podrá ofrecer en venta hasta el 50% de las viviendas a los inquilinos, con las siguientes condiciones:

  • Sólo para las viviendas en alquiler a 25 años.
  • Previa notificación a la Comunidad Autónoma.
  • Tendrán preferencia para adquirir las viviendas los inquilinos que hayan permanecido en régimen de alquiler durante al menos 5 años en dicha vivienda

Los titulares de las viviendas protegidas para alquiler podrán enajenarlas a nuevos titulares, por promociones completas a sociedades que incluyan en su objeto social el arrendamiento de viviendas o a fondos de inversión inmobiliaria.

Rentas máximas iniciales: El importe máximo anual a pagar por el alquiler será:

  • 3,5 % cuando la vivienda esté vinculada al alquiler 25 años
  • 5,5 % cuando la vivienda esté vinculada al alquiler 10 años

    (Nota: Las rentas se calculan sobre el precio máximo legal vigente de la vivienda en el momento de la calificación definitiva).

La renta inicial aplicada podrá actualizarse anualmente según el IPC y se puede añadir el coste de los servicios de que disfrute el inquilino

Ingresos de los inquilinos: Sólo podrán acceder a las viviendas protegidas de nueva construcción en arrendamiento aquellos ciudadanos con ingresos familiares que no excedan de:

  • 5,5 veces el Indicador Público de Efectos Múltiples para viviendas de renta básica.
  • 6,5 veces el Indicador Público de Efectos Múltiples para viviendas de renta concertada.

¿En qué consisten, por qué cuantía se conceden y durante cuánto tiempo?

Tipos de ayudas y características: Modalidades de financiación cualificada para promotores de viviendas en alquiler:

·         Préstamos cualificados:

Además de las condiciones comunes para este tipo de préstamos

- Cuantía máxima del préstamo:

  • 80 % del precio máximo de la vivienda.
  • Plazo de amortización: 10 ó 25 años, precedido por un periodo máximo de carencia de 3 años, ampliable a 4 a juicio de la Comunidad Autónoma o de las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla.
  • Subsidiación de préstamos:

    El Ministerio de Vivienda podrá subsidiar los préstamos cualificados, indicados en el apartado anterior, con las siguientes cuotas:
  • Renta Básica

Período arrendamiento

 

% Subsidiación


25 años

 

263 €/10.000 € de préstamo (5 primeros años)

 

205 €/ 10.000 € de préstamo (del 6º al 20º)

 


10 años

 

295 €/10.000 € de préstamo (5 primeros años)

 

177 €/10.000 € de préstamo ( del 6º al 10º)

·         Durante el período de carencia, la subsidiación aplicable será la misma que la correspondiente a los cinco primeros años del período de amortización.

  • Renta concertada

Período arrendamiento

 

% Subsidiación


25 años

 

100 €/10.000 € de préstamo (5 primeros años)

 

70 €/ 10.000 € de préstamo (del 6º al 20º)

 


10 años

 

70 €/10.000 € de préstamo (5 primeros años)

 

35 €/10.000 € de préstamo ( del 6º al 10º)

·         Durante el período de carencia, la subsidiación aplicable será la misma que la correspondiente a los cinco primeros años del período de amortización.

·         Subvenciones:

El Ministerio de Vivienda subvencionará a los promotores de viviendas calificadas o declaradas protegidas para arrendar, de renta básica, cuya superficie útil no exceda de 70 m², en una cuantía de:

Período de amortización

 

   Subvención (en €)


25 años

 


11.000

 


10 años

 


8.000

Si la vivienda está situada en un ámbito territorial declarado de precio máximo superior, las cuantías serían:

Período de amortización

 

   Grupo A

 

   Grupo B

 

   Grupo C


25 años

 


15.000

 


13.700

 


12.300


10 años

 


11.000

 


10.000

 


9.000

 

 

 

 

 

Las subvenciones a los promotores de viviendas protegidas de nueva construcción para arrendar de renta básica, con superficie comprendida entre 30 y 45 m² útiles destinada preferentemente a jóvenes (Programa de Vivienda Joven), tendrán las siguientes cuantías:

Período de amortización

 

   Subvención (en €)


25 años

 


13.200

 


10 años

 


10.200

Si la vivienda está situada en un ámbito territorial declarado de precio máximo superior, las cuantías serían:

Período de amortización

 

   Grupo A

 

   Grupo B

 

   Grupo C


25 años

 


17.200

 


15.900

 


14.500


10 años

 


13.200

 


12.200

 


11.200

 

 

 

 

 

¿Qué Administraciones Públicas reconocen y tramitan estas ayudas?

  • Tramitación:

La Comunidad o Ciudad Autónoma en la que esté situado el edificio o vivienda, es la que efectúa el reconocimiento del derecho a recibir estas ayudas económicas en sus diversas modalidades de financiación cualificada.

La solicitud de esta ayuda deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma o de las Ciudades de Ceuta y Melilla y tramitarse de acuerdo con el procedimiento que se establezca en cada una de ellas.



MeAlquilan.com - Franquicias de Alquileres - Franquicia de Alquileres en toda España - Alquiler de pisos, alquiler de apartamentos, alquiler de viviendas, alquiler de locales comerciales, alquiler de oficinas, alquiler con opción a compra - Buscador de alquileres en toda España.